Юридичний порадник для ВПО розповідає, як відновити документи на нерухоме майно, якщо відомості про нього НЕ внесені до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (далі - Реєстр речових прав).
Загалом, є два способи відновлення документів на майно, відомості про яке не внесені до Реєстру речових прав.
Розглянемо кожен з них 
.
“Адміністративний” (простими словами поза судовий)
У випадку втрати, пошкодження або знищення свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого органом місцевого самоврядування або місцевою адміністрацією, державного акта на право власності на земельну ділянку, за видачею свідоцтва на заміну втраченого, пошкодженого чи зіпсованого документа, необхідно звертатись до державного реєстратора в ЦНАПі за місцем знаходження майна, або ж до нотаріуса, який посвідчував відповідний договір (дарування, договір купівлі-продажу або ж інший договір про відчуження майна), чи видавав свідоцтво про право на спадщину.
Звісно, такий спосіб буде дієвим, якщо відповідний орган чи нотаріус продовжують свою діяльність та їх архіви збереглися.
Судовий
Якщо ж немає можливості отримати дублікат втрачених чи пошкоджених документів (наприклад, через перебування нотаріуса чи органу місцевого самоврядування на тимчасово окупованій території, знищення архівів на тимчасово окупованій території), необхідно звертатися до суду.
З якою заявою звертатися до суду?
Це може бути:
заява про визнання права власності на майно,
заява про усунення перешкод у здійсненні права власності шляхом витребування правовстановлюючих документів на майно,
заява про витребування майна з чужого незаконного володіння,
заява про встановлення юридичного факту (володіння обʼєктом нерухомого майна на праві приватної власності).
Що робити далі?
Після отримання позитивного рішення суду та набрання ним законної сили, звертатися до державного реєстратора (в т.ч. через ЦНАП) та реєструвати право власності на своє нерухоме майно.
Додатково
Можливою є також ситуація, коли втрачено саме рішення суду, яким підтверджувалось право власності.
У такому разі власник нерухомого майна може звернутися із заявою до суду першої інстанції, де розглядалась відповідна справа, за повторною видачею копії судового рішення.
________________________
Більше про відновлення документів у чат-боті «Юридичний порадник для ВПО» 
«Основні питання» 
«Документи» «Відновлення документів»:
Viber: https://cutt.ly/zzeWP2q
Telegram: https://cutt.ly/qzeW2sX
Facebook (Messenger): http://m.me/IDP.legal.aid
Цю публікацію підготовлено за фінансової підтримки Європейського Союзу. Зміст цієї публікації є виключною відповідальністю БФ «Право на захист», і не обов'язково відображає позицію Європейського Союзу та Норвезької ради у справах біженців. Ані Європейський Союз, ані Норвезька рада у справах біженців не несуть за неї відповідальність.
